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沈陽業主新買門市房收房出問題開發商只給賠一千

  • 發布人:沈陽麥田裝飾裝修網
  • 發布時間:2016-01-13 08:53:55

祖先生不幸地買了這樣一個門市房,因為門市房內無消防設施,原本打算開個棋牌社的愿望無法實現。而祖先生提出的退房、換房的要求都遭到了拒絕。

委屈:

收房后發現問題多多

新民市榮業·中央廣場是去年剛剛開發的商業區,里面有20多家門市房,其中大多數門市房已經開始營業。但是,祖先生家的門市房卻因為樓內沒有消防設施和多處房屋質量問題而無法營業。祖先生在接受記者采訪時說:“交房后,我們領了鑰匙,但是沒有仔細檢查房屋。最近裝修才發現了一系列問題,裝修剛動工,房頂就掉墻皮,不僅如此,還出現了墻體墻面開裂、柱子棱角不規范、樓板平整度偏差27厘米、門窗玻璃過薄等多個問題。”祖先生告訴記者:“最讓我不能接受的是房屋內無消防設施,整個商業區的20多家門市房都沒有消防設施。購買這個網點的目的是想開個棋牌社,可是因為樓內沒有消防設施,工商部門不給我辦營業執照。”

憋屈:

開發單位只給賠一千

據祖先生介紹:“發現房屋內出現一系列問題后,我先是找到了新民市工程質量監督站,該站檢查認定為房屋質量問題,并將我和開發單位約在一起進行協商,但是,協商沒有結果。”祖先生說:“房子不能住,也不能開網點,我提出退房或者換房,開發單位不同意,只答應給我們修,一個新房子要進行大修,我不同意,開發單位只答應給我1000元的維修金。”

開發商:

不危害樓體安全 可賠兩萬

1月11日,記者聯系上了榮業·中央廣場開發單位的李經理。李經理說:“根據國家質量保修管理辦法,業主家出現質量原因不危害樓體安全這樣能彌補的瑕疵,我們只進行維修。但是祖先生不相信我們,我們答應給他維修費用,祖先生要的維修費用太高,要七八萬元。我們或者我們下面的施工單位同意給他兩萬元賠償,但是他不同意。”

記者:一個49平方米的門市房為什么會出現這么多問題?

李經理:因為房屋是框架結構,后填充墻,用空心磚做的。施工單位在尋找電線時把墻面刨開了,出現了墻面空洞的問題。施工單位確實有問題,我們也承認。但是在房屋驗收時,每個業主都要填驗收合格單子,他家也填了單子,結果裝修完了,地面磚都鋪完了,才找我們,我們分不清是個人原因還是工程遺留問題。

記者:新民市工程質量監督站已經認定了是房屋質量問題。

李經理:這個問題不大,不危害樓體安全。出現這類問題有兩種渠道:我們拿維修補償金,或通過法律途徑解決。但是,祖先生不接受我們兩萬元的賠償金,而是采取了‘房鬧’的方式,我們也報警了。這個房子不是他的,房主給他寫了一個委托書要他和我們交涉。

記者:由于沒有消防設施,門市房無法正常營業?李經理:根據國家消防要求,超過120平方米以上的門市房才需要加設消火栓和消防帶,但是我們里面有應急燈。我們開發的都是小戶型的商鋪(四五十平方米)。我們的商鋪很多都被用來開小超市、理發店,現在很多業主家都營業了。

質監站:

已要求保修單位無條件維修

新民市工程質量監督站的高站長說:“經過調查發現,祖先生反映的自家網點出現的墻壁裂縫、地面不平整等問題屬實,是工程質量問題。我們已經對開發單位下發了質量問題整改通知書,要求保修單位無條件維修。祖先生不同意維修,提出了賠償的要求,賠償問題屬于民事問題,我們只能協調,他可以通過法院解決。網點沒有消防通道的問題,歸消防部門負責。”

記者:祖先生家的情況是個案還是有普遍性?

高站長:目前找到我們的只有他一家,其他家或多或少都有點問題。

記者:那么,你們單位在監督過程中沒發現問題嗎?

高站長:我們監督抽查的范圍是不少于工程數量的10%,工程數量的全部檢查由監理單位負責。本報將繼續關注此事的進展。

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