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裝修從準備到驗收你了解多少?沈陽裝修專家為您指路

  • 發布人:沈陽麥田裝飾裝修網
  • 發布時間:2016-01-04 08:59:46

裝修從準備到驗收你了解多少?沈陽裝修專家為您指路

第一章——如何驗收

驗收是新房交付后的第一件難事,驗收得好可以及時與開發商交涉,避免很多后續的麻煩。那么弱弱的小白該怎么與老奸巨猾的開發商斗智斗勇呢?

1、驗墻壁

雨天墻壁是否滲水

不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。

墻壁是否有裂紋

有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫,后來追問發展商,才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口,后來封補時馬虎處理,以致留下后患。

2、驗水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5MM²,空調線更應達到4MM²,否則使用空調時,容易過熱變軟。

3、驗防水

這里所說的防水,指的是廚衛的防水。如果在交付時已經做了防水處理,那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試,在您裝修好后再發現漏水,那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口,拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實,然后在廚房、衛生間地面上放水,淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主,在24小時后查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。

4、驗管道

這里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是陽臺等處的排污口。驗收時,拿一個盛水的器具,倒水進排水口,看看水是不是順利地流走。

5、驗地平

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。

去五金店買一條小的透明水管,長度為20m左右,注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志,然后把水管的水位調至這個標志高度,并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度,再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推,測量出全屋的水平差度。

一般來說,如果差異在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范圍;超出這個范圍,您就得注意了。

6、驗層高

方法很簡單,把尺順著其中兩堵墻的陰角測量。您應該測量戶內的多處地方。一般來說,層高2.65m左右是可接受的范圍;如果低于2.6m,就得考慮了,這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環境里。

裝修掃盲之陰陽角——墻面陰角指的是凹進去的墻角,如頂面與四周墻壁的夾角;墻面陽角指的是凸出來的墻角,如走道轉彎處兩堵墻形成的夾角。

7、驗門

這里尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞,但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內外的水平差度。

第二章——裝修準備

1、確定交房日期

裝修準備,一般以提前一個月為佳。準備時間太長,不但沒有必要,還會讓自己受罪時間更長,因為要費心思;太短,時間過于倉促。

2、計劃和籌備資金

裝修一套房子需要多少錢?這個問題很難一概而論,一般來說,中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一套房子為100平,房價是50萬元,那么裝修款在5萬~10萬元都是可能的。

3、裝修時機的選擇

選擇裝修時機,主要有3方面的考慮:

1) 時間因素。

一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候,如果您在裝修時期一直工作很忙,但仍堅持要裝修,那么您最好找一個您絕對信得過的人來裝修;否則,您還是等一等。

2) 天氣因素。

很多人傳聞,在—些潮濕的天氣不能裝修。其實,這種說法是沒有科學根據的。潮濕天氣對于裝修唯一的影響是油漆。如果處理不當,會有泛白、發霉現象,但處理得當,就不成問題。

3) 價格因素。

也就是因為人們普遍存在的一種什么時候最合適裝修、什么時候不能裝修的心理,造成了一年四季之中,總有一個季度是裝修的淡季。其實,如果您找的裝修公司的技術可以的話,那么您在所謂淡季裝修反而可以節省不少錢,因為淡季不僅裝修公司降價,連材料經銷商也會降價。這筆賬算下來,絕對不是一個小數目。

第三章——裝修公司怎么選

現在的裝修公司大體分兩種,一種是傳統意義上的裝修裝飾公司,另一類則是互聯網家裝平臺。

傳統裝修公司可以提供更多樣和個性化的服務項目,而互聯網裝修公司一般都只提供1到2種套餐選擇。然而后者由于透明度更高和中間環節的減少,往往會報出比傳統裝修公司更優惠的價格,互聯網工具的使用也可以讓裝修變得省力不少。

簡單地說,如果你想要多樣的自主選擇權,而且有錢有閑,就選擇傳統的裝飾公司;如果你看重性價比,想在裝修過程中盡量少操心,各大互聯網裝修品牌會是不錯的選擇。

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